Una vez que acepte la oferta para vender su casa, realizaremos una tasación de la misma para determinar si vale la pena el dinero. Para garantizar que la transacción se lleve a cabo sin contratiempos, es esencial que se lleve a cabo esta evaluación. Si el valor es demasiado bajo, los compradores podrían retroceder o, en caso de que sea necesario, podría renegociar un nuevo precio. Si el valor de venta es igual o mayor al valor de compra, puede vender con facilidad. Si está renegociando el préstamo o solicitando un avalúo hipotecario, es probable que también sea necesario un tasado. Sin embargo, existen maneras de preparar su hogar que pueden ayudarlo a evaluar su valor con mayor precisión y a evitar problemas adicionales.
Curva de recursos
La apreciación de su tasador sobre el valor de su propiedad se verá influenciada por la primera vez que maneje su automóvil. Los factores ambientales pueden afectar su apreciación del estado general de la propiedad, por lo que es importante que la apariencia de su propiedad sea auténtica. Empieza por realizar labores sencillas como cortar el césped, podar los arbustos y rastrillar las hojas. Luego, inspeccione el revestimiento de la pintura externa para observar si hay retoques, en especial la puerta principal. Algunas plantas con colores brillantes se ven bien en macetas o macetas de entrada, además, resaltan.
Limpieza brillante
Si su casa está limpia, le dará al tasador la sensación de que usted, como propietario, la ha cuidado bien. Una limpieza a fondo de su hogar, incluidas las cosas olvidables como los zócalos, los estantes de la despensa y los marcos de las ventanas, puede ser de gran ayuda en su caso. También es importante lavar la alfombra y eliminar los olores de mascotas u otros. Una buena limpieza también puede ayudarlo a detectar elementos que necesitan reparaciones antes de que se evalúen.
minimalismo
Claro, los tasadores están acostumbrados a ver casas con todos sus muebles y materiales cotidianos, pero una casa que está ordenada y tiene elementos mínimos para quitar del camino hará que la casa parezca más grande y más atractiva, y les facilitará la tarea. hacer trabajo. Preste especial atención a la cocina, las salas de estar y los dormitorios, donde tiende a acumularse la mayor parte del desorden.
Reparaciones menores
Haga un inventario de sus habitaciones y asegúrese de que todo esté en orden. Muchos tasadores siguen la "regla de los $500", en la que cada emisión pequeña deduce $500 del valor de tasación. Eso significa que arreglar incluso las cosas pequeñas, como grifos que gotean o gabinetes que no cierran correctamente, puede agregar miles de dólares al valor de su hogar. Asegúrese de buscar bombillas quemadas, detectores de humo que funcionen, resistencia de las barandas de las escaleras, manchas en el techo y cualquier problema de plomería.
Estructura y sistemas principales
El tasador evaluará la solidez estructural de los cimientos y el techo de su casa, así como la eficacia del sistema HVAC. Si se descubren problemas con estas áreas, podría acabar con la venta de la casa o resultar en una gran pérdida de ganancias para usted.Antes de la tasación, revise los cimientos, el techo y las paredes en busca de grietas o señales de fugas de agua. Y su techo debe tener al menos tres años de alimento para ser considerado viable. Si puede solucionar cualquiera de estos problemas temprano, su calificación será mucho mejor.
Lista de mejoras
Prepare al tasador con una lista de las mejoras que haya realizado en la casa, junto con los recibos o prueba del contrato. Estos pueden incluir la renovación de una cocina o un baño, el acabado de un sótano o la instalación de nuevas características de eficiencia energética, entre otras. Si ha agregado valor a su casa a lo largo de los años, su tasador puede tenerlo en cuenta en su valor total.
Después de revisar esta lista, el paso final es hacer lo que sea necesario para que su hogar sea más atractivo y atractivo. Abra todas las persianas temprano para dejar entrar la luz natural, agregue cojines mullidos a los sofás y las camas para crear un ambiente más acogedor y agregue agradables aromas a los calentadores de velas antes de su visita. Cada pequeño detalle ayuda cuando se trata de sacar el máximo provecho de la tasación de su casa.