En el lugar apropiado: ha encontrado un hogar muy agradable, ha hecho una propuesta y ha sido aceptada. Hizo referencia a su inspección de residencia y resolvió todos los problemas, ahora se encuentra esperando que se complete el proceso de suscripción de hipoteca para poder solicitar el préstamo y convertirse en propietario. Cuando está de pie, puede revisar esta lista de verificación de documentos y otros requisitos para cerciorarse de que está listo para el gran día.
Qué llevar al cierre de su hipoteca
identificación fotográfica - El cierre de su préstamo generalmente lo realiza la compañía de títulos que ha realizado una verificación de antecedentes sobre el posible título de propiedad. Verificarán su identidad solicitando una identificación con foto y haciendo fotocopias. Las identificaciones aceptables podrían incluir una licencia de conducir estadounidense firmada, una tarjeta de identificación estadounidense o un pasaporte estadounidense extranjero.
un cheque de caja - Es posible que deba proporcionar fondos al cierre. El pago inicial, los intereses pagados por adelantado, los impuestos sobre la propiedad y los costos de cierre generalmente vencen antes de que firme la documentación final. Sin embargo, para una cantidad tan grande, un cheque personal no es suficiente. Puede proporcionar un cheque de caja para el total o mover los fondos mediante transferencia bancaria. Se le debe proporcionar la cantidad exacta unos días antes del cierre para que tenga tiempo de ir a su banco por un cheque de caja.
Prueba de seguro de propietarios - Su prestamista le exigirá que contrate una póliza de seguro de propietario de vivienda antes del cierre para proteger su inversión. Si su casa resulta dañada o destruida en un desastre o accidente, la póliza garantizará que podrá repararla o reconstruirla y aún podrá hacer los pagos de su hipoteca. Al momento del cierre, su prestamista querrá una prueba de su póliza, como la página de declaraciones que muestra su nombre, dirección, prima y una descripción de la casa que está asegurando.
Divulgación de cierre - Este es el documento que habrá recibido del prestamista al menos tres días antes del cierre, que proporciona los términos y costos finales del préstamo. Asegúrese de traer esto con usted para que pueda comparar cualquier discrepancia en los documentos finales.
su coprestatario - Si comparte la hipoteca con su cónyuge, pareja, amigo u otro coprestatario, asegúrese de que ambos puedan estar presentes en el cierre. Todas las partes que firmen los documentos de la hipoteca deberán presentar una identificación con foto válida.
Su agente inmobiliario o abogado - Con tantos documentos legales para firmar, lo mejor es tener un profesional a mano para estar de su lado. Su agente o abogado debe estar muy familiarizado con todos los documentos que firme y puede guiarlo con cualquier pregunta que pueda tener. También pueden identificar cualquier señal de alerta legal y proteger sus intereses.
Una lista de preguntas finales. - Haz una lista de todo lo que necesitas saber sobre la logística hipotecaria, como: ¿A dónde envío mis pagos mensuales? ¿O cómo puedo pagar futuros impuestos sobre la propiedad y el seguro de propietarios de viviendas? Asegúrese de obtener información de contacto para saber a quién contactar con cualquier pregunta adicional.
Con un poco de planificación, el día de cierre de su hipoteca debería ser sin problemas y le ayudaría a pasar a ser propietario de una vivienda. Le prometemos que estaremos encantados de trabajar con usted de nuevo. Si tiene dudas sobre la hipoteca, llámenos ahora.