Si está buscando comprar una casa este año, es importante conocer el estado del mercado inmobiliario, así como las decisiones comunes que debe tomar. Esto es lo que debe preguntarse antes de comprar una casa en 2022.
- 1. ¿Es buen momento para comprar?
- 2. ¿Estoy listo para ser propietario de una casa?
- 3. ¿Cuánta casa puedo pagar?
- 4. ¿Es mi puntaje de crédito lo suficientemente bueno para obtener una buena tasa de interés hipotecario?
- 5. ¿Necesito una aprobación previa de la hipoteca?
- 6. ¿Qué tipo de hipoteca me conviene?
- 7. ¿Mi agente de bienes raíces tiene experiencia negociando en un mercado de vendedores?
1. ¿Es buen momento para comprar?
El mercado inmobiliario de EE.UU. Actualmente, el mercado de la vivienda se encuentra en su etapa más agresiva en cuanto a la cantidad de unidades vendidas y los valores de las propiedades. Además, la cantidad de automóviles nuevos que se venden aún está aumentando en respuesta a la demanda adicional que se generó durante la pandemia de covid-19, lo que significa que las opciones son limitadas. Aun así, hay casas que se pueden adquirir y, aunque las tasas de interés de los préstamos hipotecarios han subido en los últimos meses, aún se encuentran cerca de su mínimo histórico.
2. ¿Estoy listo para ser propietario de una casa?
La respuesta a esto depende de su panorama financiero, así como de sus objetivos a corto y largo plazo. ¿Está planeando permanecer en el área durante algunos años o existe la posibilidad de que deba mudarse pronto? ¿Tiene una cantidad significativa de dinero en efectivo ahorrado para el pago inicial? ¿Está listo para lidiar con el mantenimiento regular y las reparaciones necesarias para ser dueño de una casa?
3. ¿Cuánta casa puedo pagar?
Poder pagar una hipoteca significa más que tener suficientes ingresos para hacer el pago mensual. Hay costos y tarifas a considerar, como los costos de cierre, el seguro de propiedad y los impuestos sobre la propiedad, además de los costos de mantenimiento de la vivienda. Las calculadoras de hipotecas en línea pueden ayudarlo a determinar cuánto puede pagar según la cantidad de deuda que tiene y sus ingresos actuales.
4. ¿Es mi puntaje de crédito lo suficientemente bueno para obtener una buena tasa de interés hipotecario?
Será más fácil pagar la compra de una casa si puede obtener una tasa de interés baja, y esto a menudo está determinado en gran medida por su puntaje de crédito. Verifique su crédito (puede hacerlo de forma gratuita con cada una de las principales agencias de informes crediticios una vez al año) antes de solicitar una hipoteca para saber cuál es su posición. Si es menos de lo deseado, es posible que desee trabajar para aumentarlo antes de comprar una casa.
5. ¿Necesito una aprobación previa de la hipoteca?
La respuesta es siempre sí. Antes de comenzar a comprar casas, obtenga la aprobación previa de un prestamista. Esta autorización tiene en cuenta sus ingresos, historial crediticio, relación deuda-ingreso y activos, y le otorga una promesa preliminar de un prestamista de prestarle hasta una determinada cantidad para comprar una vivienda. Estas aprobaciones previas muestran a los vendedores que habla en serio y le informan sobre el rango de precios que puede buscar.
6. ¿Qué tipo de hipoteca me conviene?
Hable con nosotros sobre las diferentes opciones de préstamo. Los préstamos FHA y VA son excelentes para quienes compran por primera vez, mientras que los préstamos convencionales pueden ofrecer condiciones ideales para aquellos con grandes pagos iniciales. Si vive en un área particularmente cara, es posible que necesite un préstamo jumbo. Podemos guiarlo a través de los beneficios de cada tipo y recomendarle el mejor para usted.
7. ¿Mi agente de bienes raíces tiene experiencia negociando en un mercado de vendedores?
En el entorno actual de la vivienda, es necesario que cuente con un agente que tenga las habilidades necesarias para hacer que su oferta se destaque. En especial si hay una disputa de precios, es necesario que el agente tenga conocimiento sobre las negociaciones. Pregúntale a la persona sobre sus recomendaciones y estrategias en los mercados más grandes.
Prepárate para comprar una vivienda este año, estas interrogantes te ayudarán a prepararte para aprovechar las oportunidades del mercado en el 2022. Comuníquese con nosotros en este momento. Quisiéramos guiarlo a través del proceso de comprar una vivienda.