Según un reporte reciente de octubre de 2022 de Redfin, para comprar una casa típica y pagar un préstamo hipotecario mensual promedio de $2,682, un comprador debería tener una fortuna de al menos $107,281 para poder costearlo. Si bien es posible que los aumentos de precios hayan disminuido en los últimos tiempos, aun representan un incremento del 45,6 % en comparación al año anterior, cuando un ingreso de $73,668 cubriría el pago promedio de una hipoteca.
Los expertos señalan que el incremento de las tasas de interés es la mayor alteración en la disponibilidad, ya que este ha sido de dos veces desde el comienzo del año. La tasa promedio de un préstamo convencional a 30 años de tasa fija fue de aproximadamente el 3,5% en enero de 2022, pero en los últimos 11 meses ha aumentado hasta aproximadamente el 7%. Los valores no han incrementado tan velozmente como en la crisis sanitaria, sin embargo, siguen siendo más elevados que en el pasado. Asimismo, los ingresos de EE.UU. no están aumentando tan velozmente como el precio de la vivienda ni la inflación.
Si desea adquirir una vivienda en este contexto, no se desanime. Hay diferentes métodos para poder costear una vivienda sin ganar una fortuna.
Hipoteca de tasa ajustable
Una hipoteca ARM ofrece a los prestatarios tasas de interés iniciales muy bajas, luego se incrementan anualmente en base a los índices del mercado. El lapso con una tasa de interés baja puede durar entre cinco y diez años. Si solo desea residir en la casa por un periodo menor a diez años, un ARM podría ser una excelente forma de calificar para una propiedad mas grande de lo que de otra manera podría costear. Si planea permanecer más allá del periodo de tiempo de la tasa de apertura, es posible que pueda renegociar su hipoteca de tasa fija antes de que comience a moverse la tasa. Con suerte, luego de varios años, sus ingresos incrementarán y podrá pagar un préstamo tradicional.
Ofrezca un pago inicial más grande
Si tiene fondos adicionales para contribuir, aumentar su pago inicial puede ayudarlo a calificar para una hipoteca más grande. Siempre puede pedir ayuda a los miembros de la familia para el pago inicial o solicitar un programa de asistencia para el pago inicial. Su prestamista probablemente pueda recomendarle algunas opciones locales. Sin embargo, debe tener cuidado de dejar suficiente dinero en su cuenta bancaria para pagar los gastos normales del propietario, como el mantenimiento y las reparaciones.
Considere áreas cercanas más accesibles
Si usted es una cantidad significativa de ciudadanos de los Estados Unidos que han tenido que trabajar en línea en el transcurso de la pandemia, es posible que quiera considerar mudarse a un área más cercana, ya sea a su ciudad o incluso a otro estado. Es sencillo encontrar información en línea sobre sitios donde el costo de una vivienda es más económico. Sin embargo, es esencial que se cerciore de investigar la nueva área y que se adecúe a todos los requerimientos más importantes de su estilo de vida. Asimismo, es crucial comprar en un lugar con una apreciación de la vivienda razonable con el fin de poder vender más adelante si desea mudar de residencia.
Con un poco de planificación y paciencia, es posible adquirir una vivienda en el actual mercado inmobiliario caótico.
Estas son solo algunas de las múltiples posibilidades. Póngase en contacto con nosotros hoy y podamos conversar con otras personas que compran teléfonos celulares. Estos suministros no son de HUD o FHA y no han sido autorizados por HUD o por alguna agencia gubernamental.