Esta época del año es a menudo el momento de ordenar y ordenar su hogar para un nuevo comienzo. Cuando presenta y ve cuánto espacio ocupan todos los documentos de su hipoteca, es posible que se pregunte cuánto tiempo necesita conservarlos todos. Esto es lo que necesita saber antes de ponerlo en un helicóptero.
Por qué debería conservar los documentos de su préstamo hipotecario
Incluso después de completar la compra de la vivienda, puede haber algunos problemas que deben resolverse con la documentación de la hipoteca. Diferencias impositivas con el IRS, problemas de propiedad no revelados, disputas de pago con su prestamista o agente de bienes raíces, impugnaciones de reclamos de seguros de propietarios. Estas son algunas de las situaciones que pueden surgir en los meses o años posteriores a la compra de una vivienda. Estos son los tipos de registros hipotecarios y cuánto tiempo debe conservarlos.
escribiendo
La escritura es prueba de que usted es dueño de la casa y está firmada por usted y el vendedor. Debe permanecer así mientras usted sea dueño de la propiedad. Después de que haya pagado su hipoteca, la escritura se registrará en los registros de la propiedad, pero incluso entonces, probablemente sea más seguro tener evidencia física del lugar.
Hipotecas y Pagarés
Este es su contrato para pagar la hipoteca y debe conservarlo mientras sea dueño de la propiedad. Es importante documentar el acuerdo y los términos originales para demostrar que ha cumplido con sus obligaciones de transacción.
divulgación cercana
Este documento registra los créditos y cargos que paga a los prestamistas y terceros al momento del cierre. Estos a veces se pueden deducir de su impuesto sobre la renta, que necesitará su declaración para verificar. Si no reclama ninguna deducción, puede deshacerse de su casa un año después de venderla.
divulgación del vendedor
Desafortunadamente, algunos problemas en su hogar pasan desapercibidos o pasan desapercibidos hasta que se muda a la casa. Un documento de divulgación proporcionará prueba a su seguro de propietario de vivienda de que algo no fue divulgado antes de la compra de la vivienda. Debe seguir con esto durante algunos años hasta que sienta que conoce bien su hogar y todos sus sistemas.
Informe de inspección de la vivienda
Se trata de una tasación integral previa a la venta de su propiedad y sus sistemas. Puede salirse con la suya después de tres años, pero es posible que desee quedarse más tiempo para recordar cosas como la antigüedad de su techo y sistema HVAC y cuándo deben ser reemplazados.
garantia de hogar
Por lo general, tiene una duración de un año, pero se puede renovar anualmente. Si tiene uno, estos documentos facilitan verificar qué artículos están cubiertos para reparación o reemplazo. Se renuncia a las cancelaciones de pólizas.
En estos días, por supuesto, todos estos documentos se pueden escanear y guardar digitalmente. Si bien debe conservar copias físicas de la escritura y el pagaré, puede conservar el resto en un disco duro u otro formato electrónico. El peligro es que si el disco duro falla, perderá el documento. Mantener todos los documentos de la hipoteca en una caja fuerte a prueba de fuego es probablemente la forma más segura de almacenar toda esta información importante.